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Complemento Servicios Parciales de Construccion

Si prestas servicios de construcción como Albañilería, Carpintería o Plomería, puedes ahorrarte hasta el 100% del iva, te explicamos cómo

Ventajas del complemento Servicios Parciales de Construccion

Ahórrate el IVA y mejora tu rentabilidad

Reducción de costos

La exención del IVA en servicios de construcción permite reducir los costos de construcción, lo que puede hacer que los precios sean más competitivos en el mercado.

Mejorar la calidad de los servicios

Puedes reinvertir los ahorros obtenidos en la adquisición de materiales de mejor calidad o en la capacitación del personal, lo que beneficia tanto a los clientes como al sector de la construcción en general.

Mayor competitividad

Puedes formalizar más fácilmente la contratación de servicios de construcción, lo que contribuye a una mayor transparencia y seguridad en las transacciones comerciales.

¿Qué es el complemento de Servicios Parciales de Construcción?

El complemento de Servicios Parciales de Construcción es un elemento utilizado en México en la facturación electrónica de servicios de construcción correspondientes a la primera etapa de la obra, conocida como obra negra.

Este complemento permite aplicar una exención en el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA) en ciertos casos específicos, siempre y cuando se presten servicios a personas físicas con actividad empresarial o profesional, o a personas morales, y se cumplan con las condiciones establecidas por la ley.

Requisitos para no pagar el IVA de los servicios parciales de construcción​

Existen diversos tipos de complemento CFDI, cada uno diseñado para cubrir necesidades específicas en diferentes sectores y actividades comerciales

Destinatarios de los servicios

Los servicios parciales de construcción deben ser prestados a personas físicas con actividad empresarial o profesional, o a personas morales.

Etapa de construcción del inmueble

Los servicios deben corresponder a la primera etapa de construcción de un inmueble, en la que se levantan los muros, se instalan las columnas y se construyen los cimientos.

Emisión de facturas por los servicios

Debe emitir facturas por los servicios parciales de construcción exentos de IVA, las cuales deben cumplir con todos los requisitos fiscales exigidos por la autoridad.

Documentación comprobatoria

Debe contar con la documentación que demuestre que los servicios restados están exentos de IVA, lo que garantiza el cumplimiento legal y la justificación ante las autoridades.

Quiénes pueden beneficiarse del complemento de Servicios Parciales de Construcción

Multitud de empresas emplean ya los complementos CFDI para optimizar procesos, ahorrar costes y cumplir con la normativa vigente.

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Los contratistas y constructores que presten servicios de construcción de obra negra pueden beneficiarse del Complemento de Servicios Parciales de Construcción al aplicar la exención del IVA en ciertos casos específicos, lo que les permite reducir costos y hacer sus precios más competitivos en el mercado

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Las personas físicas que tengan actividad empresarial o profesional y requieran servicios parciales de construcción pueden beneficiarse del Complemento al poder deducir el IVA de dichos servicios, lo que les ayuda a optimizar sus recursos financieros y mejorar la rentabilidad de sus proyectos.

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Las personas morales que necesiten servicios de construcción correspondientes a la obra negra y cumplan con los requisitos establecidos por la ley pueden beneficiarse del Complemento al aplicar la exención del IVA, lo que les permite gestionar de manera más eficiente sus costos y mejorar su competitividad en el mercado.

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Todos aquellos que utilicen el Complemento de Servicios Parciales de Construcción deben asegurarse de cumplir con los requisitos legales establecidos para la exención del IVA, incluyendo la emisión de facturas adecuadas y la disponibilidad de la documentación que justifique la aplicación de la exención, garantizando así el cumplimiento normativo y la transparencia en las transacciones comerciales.

 
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Cómo puedes aplicar el complemento Servicios Parciales de Construcción

Para utilizar un complemento CFDI de manera efectiva, las empresas deben integrarlos correctamente en sus sistemas de facturación electrónica.

Con nuestro programa de facturación, podrás cumplir fácilmente con los requisitos legales y agilizar el proceso de manifestación de servicios parciales de construcción, asegurando la correcta aplicación de la exención del IVA en tus servicios.

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Preguntas Frecuentes

Sí, Facturoporti cuenta con un equipo de expertos en facturación electrónica que brinda asesoramiento personalizado sobre la implementación y uso del complemento CFDI.

Son aquellos trabajos que no se consideran obras adheridas al suelo ni construcciones completas. Estos incluyen tareas como levantamiento de muros, construcción de cimientos, ampliaciones, renovaciones o mejoras que los desarrolladores de inmuebles contratan a terceros para integrarlas en sus proyectos.

Identifica los servicios elegibles como levantamiento de muros, construcción de cimientos, ampliaciones o renovaciones, y mantén una documentación detallada.

Emite facturas electrónicas (CFDI) con el desglose adecuado del IVA y presenta tus declaraciones fiscales correctamente.

En el portal del SAT, solicita el estímulo completando el formulario correspondiente y proporcionando la documentación necesaria.

Asegúrate de estar al día con tus obligaciones fiscales y, si tienes dudas, consulta a un asesor fiscal especializado.

El estímulo fiscal no aplicará en las siguientes situaciones:

  1. Uso mixto de inmuebles: Si los servicios de construcción se prestan en inmuebles con fines adicionales a casa habitación, salvo que se identifiquen servicios exclusivos para casas habitación.
  2. Traslado del impuesto: Si el impuesto se traslada al prestatario de servicios.
  3. Provisión de materiales: Cuando no se proporciona tanto la mano de obra como los materiales.
  4. Manifestación de servicios: Si no se realiza la manifestación correspondiente o no se presenta el aviso anual en enero, según lo establecido por el SAT.

¿Listo para simplificar tu gestión con complemento de servicios parciales de la construcción?

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