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Complemento Notario

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Cuáles son las funciones del complemento CFDI 4.0 Notario

Simplifica tu gestión fiscal y asegura el cumplimiento de este CFDI

¿Qué es el complemento Notario?

El Complemento de Notarios Públicos es una herramienta fiscal implementada por el Servicio de Administración Tributaria (SAT) de México.

Es esencial para que los notarios públicos y demás fedatarios puedan cumplir con sus obligaciones fiscales de manera eficiente y transparente.

Este complemento se utiliza para el manejo de la venta o traslado de bienes inmuebles o para la declaración de diversos actos jurídicos.
Este registro es esencial para mantener un control fiscal adecuado de dichas transacciones.

Aunque es una herramienta fundamental para la transparencia y el cumplimiento fiscal, presenta varios desafíos técnicos y administrativos.

Adaptarse a estos desafíos es crucial para cumplir con las normativas fiscales y evitar posibles sanciones.

¿Quiénes deben presentar el Complemento Notario del SAT?

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¿Qué operaciones deben declararse con el Complemento Notario?

El Complemento de Notarios Públicos del SAT 4.0 es una obligación fiscal específica para ciertos profesionales que desempeñan funciones notariales y debe ser presentado por:

El notario debe declarar la operación, registrando los datos del comprador y el vendedor, el valor de la transacción y los impuestos correspondientes. Este registro es crucial para garantizar que se paguen los impuestos sobre la renta derivados de la venta del inmueble y otros tributos locales.

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Las donaciones de bienes inmuebles o muebles requieren la intervención de un notario público para formalizar el acto y asegurar su validez jurídica. El notario debe registrar y declarar la donación, especificando los detalles del donante y el donatario, así como el valor del bien donado. Además, se deben calcular y pagar los impuestos correspondientes.

La adjudicación de bienes hereditarios implica la transferencia de bienes del patrimonio de una persona fallecida a sus herederos y debe ser registrada y declarada por un notario público. El notario debe detallar los bienes heredados y los herederos correspondientes, además de calcular y pagar los impuestos sobre la herencia.

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Las adjudicaciones judiciales ocurren cuando un juez otorga la propiedad de bienes a una persona como resultado de un proceso legal, como en casos de subastas judiciales o cumplimiento de sentencias. El notario debe registrar y declarar la adjudicación, especificando los detalles del procedimiento judicial, el bien adjudicado y el nuevo propietario, además de pagar los impuestos derivados de la adjudicación.

Complemento de Pago a Cuenta de Terceros

Razones para utilizar nuestro Complemento de Pago a Cuenta de Terceros

¿Cómo se debe emitir el complemento Notario?

Para emitir el Complemento de Notarios Públicos, los notarios deben hacer uso de un software de facturación autorizado por el SAT y seguir un proceso manual.

Con nuestro programa de facturación, podrás cumplir fácilmente con los requisitos legales y agilizar el proceso de manifestación de servicios de notaría, asegurando su correcta aplicación y maximizando tu efectividad.

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Preguntas Frecuentes

Te contamos algunas preguntas que nos han lazando nuestros clientes sobre nuestro complemento notario y cómo se lo hemos resuelto a cada uno de ellos

¿Facturoporti ofrece asesoramiento sobre el complemento Notarios?

Sí, Facturoporti cuenta con un equipo de expertos en facturación electrónica que brinda asesoramiento personalizado sobre la implementación y uso del complemento CFDI Notarios.

¿Se requiere facturación en operaciones de enajenación de inmuebles ante fedatario público?

Las plataformas digitales deben emitir un Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI) que incluya el complemento de plataformas tecnológicas. Este CFDI debe detallar las retenciones de ISR e IVA aplicables a cada transacción realizada a través de la plataforma. Por ejemplo, Uber debe emitir un CFDI por cada viaje, especificando las retenciones fiscales correspondientes a los conductores.

¿En qué casos se debe utilizar el complemento de notarios?

El complemento de notarios debe utilizarse en todas las operaciones notariales que involucren la emisión de facturas electrónicas. Esto incluye compraventas de inmuebles, donaciones, herencias, adjudicaciones judiciales y otros actos jurídicos que requieran la intervención de un notario público.

¿En qué casos NO se debe utilizar el complemento de notarios?

El complemento de notarios no debe utilizarse en operaciones que no estén sujetas a facturación electrónica conforme a la normativa fiscal mexicana.

Por ejemplo, algunas transacciones de servicios personales que no requieran la intervención notarial específica podrían no estar obligadas a utilizar este complemento

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